Закрити
03-10-2018
В Украине за 8 месяцев объемы строительства выросли на 6% вместе c ценой за квадратные метры
По количеству новых квартир на каждого жителя страны Украина обогнала Евросоюз. В частности, соответствующий отечественный показатель, рассчитанный Нацбанком по итогам 2017 года, составляет 2,9 квартиры на 1000 человек, тогда как в ЕС этот коэффициент равен 2,8.

Отечественные застройщики за год ускорились на 13% в деле введения в эксплуатацию нового жилья, достигнув уровня в 5,9 миллиона квадратных метров — именно столько они сдали в 2017-м. В Украине за 8 месяцев объемы строительства выросли на 6%. Доля Киева и области по этому показателю составила 43% — это первое место. Конкуренцию столичного региона составляют Одесса с пригородами и Львов.

В то же время, согласно информации Государственной службы статистики Украины, цены на строительно-монтажные работы (СМР) в январе-апреле 2018 по сравнению с аналогичным периодом 2017 выросли на 23,4%. Как результат — многие застройщики сейчас поднимают и цени на квартиры. На стоимость жилья также влияют валютные колебания, сезонное повышение активности потенциальных покупателей, доступность кредитов, рост реальных доходов населения, развитие сферы альтернативного капиталовложения.

В пригороде Киева в среднесрочной перспективе цена на жилье в новостройках вырастет на 5-10% из-за новых требований по этажности жилых комплексов. Так, количество этажей в домах теперь будет зависеть от численности проживающих в населенном пункте. https://politeka.net/ua/news/economics/726989-ukraincev-zastavjat-pokupat-zhile-po-novomu-ceny-vzletjat-do-nebes-vysotok-bolshe-ne-budet/amp/   Поэтому, если планируете покупку жилья под Киевом, это лучше сделать до конца года, — советуют эксперты.

Среди тенденций 2018 можно выделить рост спроса на жилье небольших площадей, но с продуманной эргономикой внутреннего пространства. Сегодня в сегменте жилья комфорт- и эконом-класса наблюдается смещение спроса в пользу более комфортных планировок однокомнатных квартир площадью 36-40 кв. м. При этом покупатели предпочитают квартиры с европланировкой, когда гостиная объединена с кухонной зоной и есть отдельная спальня. Покупатель все чаще выбирает проекты с развитой внутренней инфраструктурой.

В то же время малометражные квартиры также занимают достаточно объемный сегмент: в ближнем пригороде Киева и области доля доступного готового однокомнатного жилья в новостройках — 11%, по Киеву — около 6%. У жилья, которое будет вводиться в эксплуатацию в ближайшие два года — соответственно 10-11 и 8%. Доля смартов среди однокомнатных квартир на 2020-2021 гг. составят уже 16%.

По материалам интернет-ресурсов